甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的

admin2013-05-25 40

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是( )。

选项 A、显失公平，可变更，有效
B、是双方当事人真实意思表示，有效
C、以合法形式掩盖非法目的，无效
D、恶意串通，损害国家利益，无效

答案C，D

解析张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述是以合法形式掩盖其逃税的非法目的，也是张某与甲房地产开发公司恶意串通，逃避国家税收，所以无效。因此，本题的正确答案为CD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

关于心理活动和心理现象，下列说法错误的是()。

关于房地产供求关系，下列说法正确的有()。

下列有关交通因素对房地产价格的影响，说法错误的是()。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

建设工程监理工作“三控制两管理”中的“两管理”是指()的管理。

__________是行政组织的主体性要素。

患者小腹坠胀，时欲小便而不得出，或量少而不畅，神疲乏力，食欲不振，气短而语声低微，舌淡，苔薄脉细。治宜选用

哪项符合限制性心肌病()(1999年)

DIC患者在低凝期应输

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　　)。

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有如下类定义：classBase{intl;public:intm;private:intn;};classDerived:

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关于心理活动和心理现象，下列说法错误的是()。

关于房地产供求关系，下列说法正确的有()。

下列有关交通因素对房地产价格的影响，说法错误的是()。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

建设工程监理工作“三控制两管理”中的“两管理”是指()的管理。

__________是行政组织的主体性要素。

患者小腹坠胀，时欲小便而不得出，或量少而不畅，神疲乏力，食欲不振，气短而语声低微，舌淡，苔薄脉细。治宜选用

哪项符合限制性心肌病()(1999年)

DIC患者在低凝期应输

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。

下列各项中，构成财务会计报告使用者的有()。

有如下类定义：classBase{intl;public:intm;private:intn;};classDerived:

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　　)。