某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该

admin2018-01-23 33

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为( )万元。

选项 A、396
B、435
C、325
D、445

答案B

解析该地房产的净收益=600—50一40一75=435(万元)

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/OnsVFFFM

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入()中。

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报()审批。

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()。(n=0.5，f=1)

评价项目清偿能力的指标包括()。

概算指标的编制对象是(　　　)。

在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括(　　　)。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含(　　　)。

土的膨胀性试验包括()。

一平面简谐横波的波动表达式为y=0．05cos(20πt+4πx)(SI)。取k=0，±1，±2，…，则t=0．5s时各波峰所在处的位置为()。

企业应在固定资产维护支出发生时，根据固定资产的使用地点和用途，一次性计入()等账户。

定期报告中的特殊披露要求不包括()。

()被后世誉为“百代画圣”。

()认为学习的基础是学习者内部心理结构的形成和改组，教学就是促进学习者内部心理结构的形成和改组。

自由七艺

设A=，B为3阶非零矩阵，为BX=0的解向量，且AX=α3有解。求常数a,b。

资产评估实务（一）

资产评估师

为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入()中。

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报()审批。

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()。(n=0.5，f=1)

评价项目清偿能力的指标包括()。

概算指标的编制对象是( )。

在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括( )。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含( )。

土的膨胀性试验包括()。

一平面简谐横波的波动表达式为y=0．05cos(20πt+4πx)(SI)。取k=0，±1，±2，…，则t=0．5s时各波峰所在处的位置为()。

企业应在固定资产维护支出发生时，根据固定资产的使用地点和用途，一次性计入()等账户。

定期报告中的特殊披露要求不包括()。

()被后世誉为“百代画圣”。

()认为学习的基础是学习者内部心理结构的形成和改组，教学就是促进学习者内部心理结构的形成和改组。

自由七艺

设A=，B为3阶非零矩阵，为BX=0的解向量，且AX=α3有解。求常数a,b。

概算指标的编制对象是(　　　)。

在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括(　　　)。

与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含(　　　)。