下列选项对成本法的认识中,错误的一项是( )。

admin2011-04-30 24

问题下列选项对成本法的认识中,错误的一项是( )。

选项 A、成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B、成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方向
C、成本法这个概念中的“成本”,并不是通常意义上的成本,而是价格
D、从卖方的角度来看,成本法的理论依据是替代原理

答案D

解析从卖方的角度看,成本法的理论依据是生产费用价值论;从买方的角度来看,成本法的理论依据是替代原理。

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房地产估价理论与方法

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