甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 44

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司取得的贷款属于( )。

选项 A、自营贷款
B、委托贷款
C、短期贷款
D、担保贷欺

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

同地段的期房价格有可能比现房价格高。()

我国有期限的出让土地使用权应计提()。

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1．5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地产的市场价格为()万元。

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。()

利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。()

简述马歇尔计划的内容与影响。(辽宁大学2014年历史学专业基础真题)

非职位权力包括（　　　）

以下所列项目不属白色主病范围者为

风瘙痒湿疮

黄教授在2004年6月开始一本学术专著的写作，该专著于2005年7月定稿，2005年12月由出版社出版，2006年1月进行了版权登记。请综合分析本案所涉及的法律问题。

使用软梯上下船舶应设专人监护，并备有带安全绳的救生圈。()

常见的建设工程索赔不包括(　　)。

根据《保险法》第49条规定，保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，应由(　　)。

在计算基金资产总值时，基金拥有的上市股票、认股权证是以计算日集中交易市场的()为准。

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房地产估价师

同地段的期房价格有可能比现房价格高。()

我国有期限的出让土地使用权应计提()。

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1．5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地产的市场价格为()万元。

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。()

利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。()

简述马歇尔计划的内容与影响。(辽宁大学2014年历史学专业基础真题)

非职位权力包括（ ）

以下所列项目不属白色主病范围者为

风瘙痒湿疮

黄教授在2004年6月开始一本学术专著的写作，该专著于2005年7月定稿，2005年12月由出版社出版，2006年1月进行了版权登记。请综合分析本案所涉及的法律问题。

使用软梯上下船舶应设专人监护，并备有带安全绳的救生圈。()

常见的建设工程索赔不包括( )。

根据《保险法》第49条规定，保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，应由( )。

在计算基金资产总值时，基金拥有的上市股票、认股权证是以计算日集中交易市场的()为准。

非职位权力包括（　　　）

常见的建设工程索赔不包括(　　)。

根据《保险法》第49条规定，保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，应由(　　)。