某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为( )万元。

admin2012-12-12 36

问题某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为( )万元。

选项 A、977.9
B、964.4
C、1000
D、3500

答案B

解析本题考查房地产收益法估计的相关内容。采用收益法，按收益年限有限其他因素不变的公式计算。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ONP1FFFM

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为( )万元。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

运输项目的经济效益的范围比较广泛，有可以计算的和不可以计算的经济效益，有()经济效益等。

()组织形式既适用于装卸地点比较固定集中的货运任务，也适用于装货地点集中而卸货地点分散的固定性货运任务。

货运经营者在市场竞争中的焦点是()。

城市公共交通车辆运行方式不包括()。

某汽车运输公司2009年上半年的有关指标如下：日历天数181天，车辆工作率85％，车辆平均车日行程450公里，行程利用率80％，额定吨位5吨，吨位利用率82％，拖运率45％。试分析并完成下列问题：该公司车吨日产量为()吨公里。

1995年10月24日，“联合网络委员会”(FNC：TheFederalNetWorkingCounCil)通过了一项关于“互联网定义”的决议。联合网络委员会认为，下述语言反映了对“互联网”这个词的定义。“互联网”指的是全球性的信息系统：

信用保证保险与其它财产保险承保的风险不一样，信用保证保险承保的风险是()。[2005年真题]

在有保险需求的前提下，现实生活中保险供给的实际数量和质量，受到()等多种因素的制约。[2005年真题]

有价证券抵押贷款的风险取决于()。[2005年真题]

简述经验主义学派的基本观点。

主动脉血流能在心动周期中保持相对稳定的原因是其

为补充体内铁的储存量，营养性缺铁性贫血口服铁剂应维持到

相畏的配伍是（　　）。相使的配伍是（　　）。

蛛网膜下腔出血最常见的病因是

在工作面上方，保持稳定的净化气流使微粒不沉降、不蓄积的方法称为()。

我国基金信息披露的规范性文件中，基金信息披露编报规则不包括()。[2013年9月证券真题]

网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，全方位网点机构营销渠道()。

党的十七大报告提出，人民依法直接行使民主权利，对干部实行民主监督，是人民当家作主最有效、最广泛的途径。我国公民对国家干部实行民主监督的主要形式有()。

“刑统”这种法典编纂形式出现在()

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为( )万元。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

运输项目的经济效益的范围比较广泛，有可以计算的和不可以计算的经济效益，有()经济效益等。

()组织形式既适用于装卸地点比较固定集中的货运任务，也适用于装货地点集中而卸货地点分散的固定性货运任务。

货运经营者在市场竞争中的焦点是()。

城市公共交通车辆运行方式不包括()。

某汽车运输公司2009年上半年的有关指标如下：日历天数181天，车辆工作率85％，车辆平均车日行程450公里，行程利用率80％，额定吨位5吨，吨位利用率82％，拖运率45％。试分析并完成下列问题：该公司车吨日产量为()吨公里。

1995年10月24日，“联合网络委员会”(FNC：TheFederalNetWorkingCounCil)通过了一项关于“互联网定义”的决议。联合网络委员会认为，下述语言反映了对“互联网”这个词的定义。“互联网”指的是全球性的信息系统：

信用保证保险与其它财产保险承保的风险不一样，信用保证保险承保的风险是()。[2005年真题]

在有保险需求的前提下，现实生活中保险供给的实际数量和质量，受到()等多种因素的制约。[2005年真题]

有价证券抵押贷款的风险取决于()。[2005年真题]

简述经验主义学派的基本观点。

主动脉血流能在心动周期中保持相对稳定的原因是其

为补充体内铁的储存量，营养性缺铁性贫血口服铁剂应维持到

相畏的配伍是（ ）。相使的配伍是（ ）。

蛛网膜下腔出血最常见的病因是

在工作面上方，保持稳定的净化气流使微粒不沉降、不蓄积的方法称为()。

我国基金信息披露的规范性文件中，基金信息披露编报规则不包括()。[2013年9月证券真题]

网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，全方位网点机构营销渠道()。

党的十七大报告提出，人民依法直接行使民主权利，对干部实行民主监督，是人民当家作主最有效、最广泛的途径。我国公民对国家干部实行民主监督的主要形式有()。

“刑统”这种法典编纂形式出现在()

相畏的配伍是（　　）。相使的配伍是（　　）。