甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2012-10-20 23

问题甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案A,B,D

解析本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项B、D表述错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出法律规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A表述错误，选项C表述正确。

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下列关于项目投资决策的表述中，正确的是()。(2009年新制度改编)

以公开、间接方式发行股票的优点不包括()。

(2017年)与公开间接发行股票相比，下列关于不公开直接发行股票的说法中正确的有()。

甲公司向银行借款900万元，年利率为8％，期限1年，到期还本付息，银行要求按借款金额的15％保持补偿性余额(银行按2％付息)。该借款的有效年利率为()。

按照我国现行会计制度规定，下列费用项目中，有可能计入产品成本的是()。

合伙人张某在经营中不慎被人骗走一大笔资金，造成合伙企业无流动资金，使该企业陷入困境。经其他合伙人研究一致同意，决定将张某除名，张某以自己并非故意为由，对除名决议有异议，张某可以(　　)。

以下所述属于不妥的是()(1991年第133题)

工程项目绩效的特征是()。

定义科目名称时必须按照会计制度规定的科目名称输入，做到标准化和规范化。()

一天之中气温最高值出现在()。

宁夏回族武术根源悠久，主要的武术形式有()。

和平共处五项原则是我国外交政策的根本原则。()

纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单，更是对世界的发现。填入画横线部分最恰当的一项是：

(32)表示了对象间“ismemberof”的关系。

Forthispart,youareallowed30minutestowriteALetterofComplaint.Youshouldwriteatleast120wordsaccordingtothe

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(2017年)与公开间接发行股票相比，下列关于不公开直接发行股票的说法中正确的有()。

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以下所述属于不妥的是()(1991年第133题)

工程项目绩效的特征是()。

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(32)表示了对象间“ismemberof”的关系。

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