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  3. 张先生想购买一处房产，须向银行申请60万元的贷款，期限为10年，按月还款，房贷年利率为7%，售楼小姐介绍说现在有等额本金以及等额本息两种还款方式，张先生想知道，第30期月还款中，等额本金或等额本息所还利息分别为( )(答案取最接近值)。

张先生想购买一处房产，须向银行申请60万元的贷款，期限为10年，按月还款，房贷年利率为7%，售楼小姐介绍说现在有等额本金以及等额本息两种还款方式，张先生想知道，第30期月还款中，等额本金或等额本息所还利息分别为( )(答案取最接近值)。

admin2011-04-26  34
问题 张先生想购买一处房产，须向银行申请60万元的贷款，期限为10年，按月还款，房贷年利率为7%，售楼小姐介绍说现在有等额本金以及等额本息两种还款方式，张先生想知道，第30期月还款中，等额本金或等额本息所还利息分别为(    )(答案取最接近值)。
选项 A、2654元，2863元
B、2654元，4104元
C、2625元，2863元
D、2625元，4104元
答案A
解析 等额本金方式：每个月还款本金为600000/120=5000元，第n月偿还的利息in=[L-A×(n-1)]×i/12，其中L为贷款总额，A为每月偿还本金，i为房贷年利率。本题中，i30=[600000-5000×(30-1)]×0.07/12=2654.1667元等额本息方式：用计算器的摊销功能键，600 000PV，7gi，10gn，0FV，PMT，得到每月还款6966.5088元；29 f AMORT，1 fAMORT，得到第30期月还款中利息为2863.0790元
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