购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

admin2009-03-28 30

问题购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

选项 A、6
B、6.9
C、8.8
D、9

答案B

解析 R0＝M×RM+(1-M×RE＝0.7×0.06+(1-0.7)×0.09＝6.9%

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房地产估价理论与方法

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