抵押期间(抵押权人为乙，甲为抵押人)，丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋，甲也想将该抵押的房屋出卖。则( )。

admin2021-11-02 21

问题抵押期间(抵押权人为乙，甲为抵押人)，丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋，甲也想将该抵押的房屋出卖。则( )。

选项 A、甲有权出卖房屋，但要事先告知乙
B、甲无权出卖房屋，因为乙不同意
C、甲应当告知丙该房屋已经抵押的情况
D、如果乙不同意出售房屋，除非丙愿意代为清偿甲的债务，否则甲无权出售房屋

答案D

解析《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定，根据《担保法》第49条的规定，抵押人只要通知了抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，该转让行为就发生效力。但依据《物权法》第191条，转让抵押财产的，必须经抵押权人同意，否则转让行为无效。可见，《物权法》第191条的规定更为严格。据此，选D项。B项错在：甲还是有权出卖的，只要买受人同意代为清偿。

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试卷二

法律职业资格

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