甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事，甲决定外出散心。甲报名参加了乙旅行社组织的海滨三日游。其间，甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生，但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离

admin2016-06-26 33

问题甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事，甲决定外出散心。
甲报名参加了乙旅行社组织的海滨三日游。其间，甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生，但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离浅水区，未提及水母之事。甲独自一人游到深水区，不幸遭水母攻击，多处被蛰伤。甲为此花去医药费3万元。甲向乙旅行社索赔，遭拒。乙旅行社拒赔的理由有二：一是在旅行团出发前，该旅行社已经声明：“游客在旅行过程中发生的一切人身伤害、财产损害，本社概不负责。”二是该旅行社已告知游客不要游离浅水区，甲无视于此而被蜇伤，应自负其责。
经过上述事件后，甲决意改换生活环境，遂委托丙房地产中介公司(简称“丙公司”)为其继承所得的两居室房屋寻找买主。同时，甲亦在二手房交易网上发布了售房信息。不久，丁经由丙公司介绍，与甲以100万元的价格签订房屋买卖合同，但未办理过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同次日，戊从网上获知甲发布的售房信息，遂向甲表示愿意购买。经协商，双方以120万元成交，并订立了买卖合同。
戊事后感觉甲的房屋售价偏高，心生悔意。在获悉此前甲已将该房卖给丁后，戊遂以此为由，主张自己与甲之间的房屋买卖合同无效。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
为将房屋所有权转让给买主，除了买卖合同须有效外，甲还需办理哪些房屋登记手续?并说明理由。

选项

答案甲需要将房屋所有权登记在自己名下，然后再将房屋过户到买受人名下。根据规定，因继承而取得房屋所有权，虽然不以登记为生效要件，但未经登记，不得处分。同时，依法律行为变动不动产所有权的，以登记为生效要件。

解析

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根据有关规定，上市公司发生下列事项时，有关部门可以决定终止其股票上市的有()。

下列有关诉讼时效的表述中，正确的是()。

甲伪造乙的签章实施票据欺诈行为，给他人造成损失的，乙不承担票据责任。()

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司。下列有关甲、乙两公司区别的表述中，正确的有()。

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根据《商标法》的规定，下列表述中，正确的有()。

关于年轻恒牙龋蚀修复时注意点哪项是错误的

建设项目后评价常用的对比法，是指将建设项目实际实现的结果与()指标进行同口径对比。

健康保险按照组织性质的不同可分为(　　)。

()年中国人民银行对银行业金融机构的监管职责移交至新设立的银监会。

在证券市场上，公司回购股票的动机有()。

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下图3条线中代表政府预算卫生支出各年度数据的是()。

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根据有关规定，上市公司发生下列事项时，有关部门可以决定终止其股票上市的有()。

下列有关诉讼时效的表述中，正确的是()。

甲伪造乙的签章实施票据欺诈行为，给他人造成损失的，乙不承担票据责任。()

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司。下列有关甲、乙两公司区别的表述中，正确的有()。

下列各项，关于破产抵销权的表述不正确的是()。

根据《商标法》的规定，下列表述中，正确的有()。

关于年轻恒牙龋蚀修复时注意点哪项是错误的

建设项目后评价常用的对比法，是指将建设项目实际实现的结果与()指标进行同口径对比。

健康保险按照组织性质的不同可分为( )。

()年中国人民银行对银行业金融机构的监管职责移交至新设立的银监会。

在证券市场上，公司回购股票的动机有()。

读甲、乙两地气候统计图，完成问题。甲、乙两地的气候类型分别属于()。

下图3条线中代表政府预算卫生支出各年度数据的是()。

当时的巴黎，有一种怪现象，只有画女人裸体画可以换几个钱去买面包，而许多认真创作出来的严肃作品却( )，更无人( )。谁要想成为一名真正的画家，那就准备着去做一个讨饭的穷光蛋吧!

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当时的巴黎，有一种怪现象，只有画女人裸体画可以换几个钱去买面包，而许多认真创作出来的严肃作品却(　　)，更无人(　　)。谁要想成为一名真正的画家，那就准备着去做一个讨饭的穷光蛋吧!