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有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
admin
2010-06-11
31
问题
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
选项
A、类似写字楼的客观收益
B、市场比较法
C、该写字楼的实际收益
D、无法估算
答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，既考查房地产估价的概念，又考查估价的方法。房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来。本题中该写字楼虽然目前无交易，但有其客观合理的价格，而不能用该写字楼的实际收益来测算其价格，可用类似写字榜的客观收益。市场法是适用于具有交易性的房地产，但与第一个答案相比，第一个更贴切、具体。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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