吴某、李某二人共有一套房屋，登记在吴某的名下。2010年2月1日．法院二审判决吴某、李某二人离婚，并且判决该房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权的变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款．并人住了该房屋。4月1

admin2019-09-18 27

问题吴某、李某二人共有一套房屋，登记在吴某的名下。2010年2月1日．法院二审判决吴某、李某二人离婚，并且判决该房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权的变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款．并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋与王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有之后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。
根据上述材料，回答下列问题并且说明理由：
2010年5月10日．房屋所有权人是谁?

选项

答案善意取得的条件有四：①处分人以自己的名义实施了无权处分；②第三人主观善意；③第三人以合理价格受让；④不动产已经完成登记／动产已经完成交付。在本题中，4月1日，吴某已经不是房屋所有权人，其将房屋出卖给王某属于无权处分，王某查阅了不动产登记簿，由于不动产登记簿上记载的仍然是吴某，因此王某以为吴某是房屋所有权人，主观上善意，此外，王某支付的价款与张某支付的价款相同，均为50万元，价格合理，并且5月10日，王某办理登记，上述四个条件均已满足，5月10日，王某善意取得房屋所有权。

解析

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