用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 28

问题用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是( )。[2010年考题]

选项 A、空间直线距离
B、交通路线距离
C、交通时间距离
D、经济距离

答案A

解析本题考核的是用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度。距离可分为空间直线距离、交通路线距离、交通时间距离和经济距离来认识。空间直线距离是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区(如山地城市)，它往往会失去意义。交通路线距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况(包括路面、交通流量等状况)、交通管制等的影响，虽然距离不远，但通达性可能不好，特别是在时间对人们越来越宝贵的情况下。交通时间距离从理论上讲更为科学，但在实际中往往被误用而产生误导，原因主要是测量所用的交通工具、所处时段不能反映真实的交通时间。因此，在使用交通时间距离时应采用该房地产有代表性的使用者适用的交通工具和出行时段来测量。另外，有些房地产虽然来往所需要的交通时间较短，但要经过较高收费的道路或桥梁、隧道等，这样即使节省了交通时间，但可能并不经济。经济距离是更科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。

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房地产估价理论与方法

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用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是( )。[2010年考题]

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房地产估价师

房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是()。

房地产经纪机构发布的广告不得含有()。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有()。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

韦伯清楚地指出，在所有的合法性统治的类型中间，()

妊娠合并重症急性病毒肝炎的处理哪项是错的

牙体预备不当引起牙髓最严重的损伤是

砂仁的主治病证有

A、生气B、纳气C、主气D、载气E、调气肺的生理功能是（）

付款人承兑汇票，不得附有条件，附有条件的(　　　)。

合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的其他人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，符合规定的做法是(　　)。

ScientistsinIndiahavediscoveredawaytomakebambooplantsproduceflowersinlaboratory.TheBritish【B1】______Naturerecen

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合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的其他人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，符合规定的做法是( )。

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