零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是 ( )

admin2015-11-02 26

问题零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是 ( )

选项 A、组建管理中心
B、成立分公司
C、组建项目部
D、成立子公司

答案D

解析不同的物业服务企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同，有的是成立子公司，有的是成立分公司，有的是组建管理中心或者是项目部。管理方式的不同导致企业所承担的责任和风险程度也存在差异，甚至是本质的区别。成立子公司目前是最稳妥的办法。子公司是独立法人，独立承担民事责任，可以最大限度地降低项目一旦运作失败给物业服务企业造成的影响，可以说是在项目和物业服务企业之间建立了一道有效的“防火墙”。

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