某大型商场，占地面积12000m2，共4层，为当地消防安全重点单位。该商场为多产权单位，由物业管理单位统一管理，指定物业经理为消防安全管理人，并严格实施消防安全管理制度。物业管理单位要求所有进场的租赁商户签订《消防安全责任协议》，要求进场商户负责各自商铺范

admin2021-03-26 33

问题某大型商场，占地面积12000m²，共4层，为当地消防安全重点单位。该商场为多产权单位，由物业管理单位统一管理，指定物业经理为消防安全管理人，并严格实施消防安全管理制度。物业管理单位要求所有进场的租赁商户签订《消防安全责任协议》，要求进场商户负责各自商铺范围内的湿式自动喷水灭火系统的维护保养，室内消火栓的维护保养以及灭火器的配置工作，由物业单位统筹管理并定期检测。
为提升工作质量，该物业经理制定了每日巡查制度，要求专职保安对商场每天进行2次防火巡查，每月开展一次全面的防火检查；新员工入职前进行岗前培训，并通过消防安全培训合格后方可上岗。鉴于人员流动性较大，该物业每季度开展一次消防安全培训，对所有新老员工统一开展消防培训。
2018年5月，该商场营业期间有某服装销售商铺进行室内装修，在进行物料切割作业时不慎将周围大量存放的女式服装点燃；现场操作人员具备一定的消防知识，取用了120m外的MF4／BC灭火器进行扑救，由于火势猛烈，在扑救无效后该施工人员立即逃离了现场。此次火灾经当地消防队到场后扑灭，最终过火面积超过1500m²，火灾造成3人死亡，51人重伤，直接经济损失11000万元。事后调查发现，当时是商场的顾客发现火情后拨打119报警的，商场消防水泵控制柜均处于手动状态，火灾报警控制器处于关闭状态，消防控制室值班人员未持有消防控制室操作职业资格证书，只经物业经理简单培训后上岗。
根据以上材料，回答下列问题：
下列说法正确的有( )。

选项 A、指定物业经理为消防安全管理人
B、物业经理为消防安全责任人
C、该商场的产权人为消防安全责任人
D、租赁商户的法定代表人为消防安全责任人
E、该商场的产权人不能为消防安全责任人

答案B,C

解析多产权建筑的产权人、产权单位的法定代表人或主要负责人均应为消防安全责任人。实行承包、租赁或委托经营、管理时，包租赁场所的承包人是其承包租赁范围内的消防安全责任人。

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消防安全案例分析

二级消防工程师

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