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银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有( )。
银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有( )。
admin
2022-05-09
36
问题
银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有( )。
选项
A、对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
B、对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益,新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C、对可以转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
D、估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响
E、流动资产作抵押物的,主要考虑折旧
答案
A,B,C,D
解析
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。一般的估价方法是:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧;对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外,估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响。故本题选ABCD。
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