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图3所示为某市一个居住组团规划方案,规划用地9万m2,规划住宅户数800户,人口约3000人。该地块西、北临城市次干路,东、南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照间距系数不小于1.4。该规
图3所示为某市一个居住组团规划方案,规划用地9万m2,规划住宅户数800户,人口约3000人。该地块西、北临城市次干路,东、南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照间距系数不小于1.4。该规
admin
2017-11-23
37
问题
图3所示为某市一个居住组团规划方案,规划用地9万m
2
,规划住宅户数800户,人口约3000人。该地块西、北临城市次干路,东、南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置出入口,安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套。
【问题】
评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题。
选项
答案
(1)优点: ①在出入口附近设停车场,地面与地下停车结合。 ②步行系统较好。 ③中心绿带与住宅相连,方便居民使用。 ④住宅建筑朝向好。 (2)存在的问题: ①小区出入口偏多,尤其是东入口入车有干扰。 ②西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。 ③住宅建筑布置较呆板。 ④商业建筑与小区出入口结合不理想,而且因其不临街,不利于充分发挥其商业价值。
解析
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