中国公民王某就职于国内A上市公司，2010年1月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金3800元，1月因卫生间漏水发生修缮费用1200元，已取得合法有效的支出凭证。要求：计算王某1一2月出租房屋应缴纳的个人所得税(不考虑其他税费)。

admin2012-03-13 18

问题中国公民王某就职于国内A上市公司，2010年1月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金3800元，1月因卫生间漏水发生修缮费用1200元，已取得合法有效的支出凭证。要求：计算王某1一2月出租房屋应缴纳的个人所得税(不考虑其他税费)。

选项

答案财产租赁所得的扣除标准为，每月(次)收入不超过4000元的。扣除800．超过4000元的，扣除20％。同时，允许扣除相关税费和合理的修缮费用，允许扣除的修缮费用．以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。财产租赁所得适用20％的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10％的税率征收个人所得税。所以，本题在不考虑其他税费的情况下，应纳个人所得税=(3800—800—800)×10％+(3800一400一800)×10％=480(元)。

解析

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