首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同
admin
2016-02-09
27
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m
2
、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同)进行估价。
采用现金流量折现法进行估价时,正确的做法是( )。
选项
A、对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
B、对宗地整体估价,将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C、对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对三期分别估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
答案
C
解析
动态分析法是要将未来净现金流量折现到价值时点(在本题中是取得土地的时点)的,D选项错在不同时点的价格不能直接相加。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/NSHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
()是指依照《中华人民共和国合伙机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议,共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险,并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
房地产经纪机构的设立应符合中华人民共和国公司法、合伙企业法、个人独资企业法、中外合作经营企业法、中外合资经营企业法、外商独资经营企业法等法律法规及其实施细则和工商登记管理的规定。此外,设立房地产经纪机构应当具备足够的专业人员,以公司形式设立房地产经纪机构的
房地产经纪企业的资金管理包括有()。
房地产经纪企业选择企业规模时,应着重与以下()因素匹配。
个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方
出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。
证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。
随机试题
于某,男,48岁。乙肝病史13年,现腹大坚满,青筋暴露,胁腹攻痛,可触及肿块,面色晦暗,头颈胸臂可见赤纹血蛛,大便色黑,口渴饮水不下。唇舌紫暗,有瘀斑,脉细涩。检查:腹部B超示"肝硬化并腹水",肝功能检查示白蛋白/球蛋白比值为0.8。治宜
花岗石属于()石材。
Our goods must be up to export standards before the Inspection Bureau ( )them.
【2018上】下列选项中,与“水果”和“苹果”的逻辑关系相同的是()。
(2016年真题):3岁的阳阳,从小跟奶奶生活在一起。刚上幼儿园时,奶奶每次送他到幼儿园准备离开时,阳阳总是又哭又闹。当奶奶的身影消失后,阳阳很快就平静下来,并能与小朋友们高兴地玩。由于担心,奶奶每次走后又折返回来,阳阳再次看到奶奶时,又立刻抓住
公安机关违法行使()造成损害结果而引起的公安赔偿,属于公安刑事赔偿。
左边给定的是纸盒的外表面,下列哪一项能由它折叠而成?
甲和乙是同事,但关系不好,甲某日将乙的隐私公布到丙网站,乙随即告知丙网站,让其删除,丙网站没有理会,致使乙的损失扩大,则乙的扩大损失的部分的责任由()承担。
设函数f(x)的傅氏级数的和函数为其中an=,则S(-9)=_______.
A、Itisusuallycausedbyastrokeorbraininjury.B、Ithasnotyetfoundanyeffectivetreatment.C、Itleavesthepatientwith
最新回复
(
0
)