资产评估包括哪些基本要素?

admin2009-07-24 7

问题资产评估包括哪些基本要素?

选项

答案资产评估作为一种评价过程，要经过若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素：一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者；二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象；三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据；四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途，它直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择；五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则；六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；七是评估价值类型，即对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径；九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等；十是资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上要素构成了资产评估活动的有机整体。

解析

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资产评估基础

资产评估师

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资产评估包括哪些基本要素?

资产评估基础

资产评估师

按照权益不同，房地产价格可分为()价格、使用权价格和其他权利价格。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据()的要求确定。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。

下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有()。

桥梁下部组成内容包括()，

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。

新建房地产的开发成本包括()。

美国管理学家提出了理论(有时也称为后天需要理论)。这一理论认为，在人的一生中，有些需要是靠后天获得的。人类在环境的影响下形成三种基本需要，、和。

正常心室功能曲线不出现明显下降支的原因是

与普通股筹资相比，债务筹资的特点不包括()。

首次公开发行股票的信息披露中，发行人应根据交易的性质和频率，按照()分类披露关联交易及关联交易对其财务状况和经营成果的影响。

指出下列各句的修辞格式。墙上芦苇，头重脚轻根底浅；山间竹笋，嘴尖皮厚腹中空。（）

Although　the　bulk　of　industry　resources　and　energies　have　focused　on　developing　the　fastest(11)or　slickest(12),　more　and　more　mi

若执行下述程序时，若从键盘输入6和8，结果为()。main(){hata，b，s；scanf("％d％dt"，&a，&b)；s=a；if(s=b)s*=s；printf("％d"，s)；}

IhaveanunclewhowasforyearsaChicagopublicschoolteacher.Passionateandarticulateabouthissubject,biology,Arniec

Forthosepeoplewhogooutinsearchofadventure,alongdistanceflightinahotairballoonisaparticularlyexcitingprospec

资产评估包括哪些基本要素?

资产评估基础

资产评估师

按照权益不同，房地产价格可分为()价格、使用权价格和其他权利价格。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据()的要求确定。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。

下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有()。

桥梁下部组成内容包括()，

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。

新建房地产的开发成本包括()。

美国管理学家________提出了________理论(有时也称为后天需要理论)。这一理论认为，在人的一生中，有些需要是靠后天获得的。人类在环境的影响下形成三种基本需要，________、________和________。

正常心室功能曲线不出现明显下降支的原因是

入境、出境的微生物、人体组织、生物制品、血液及其制品等特殊物品的携带人、托运人或者邮递人，必须向卫生检疫机关申报并接受卫生检疫，未经卫生检疫机关许可，不准入境、出境。海关凭卫生检疫机关签发的( )放行。

与普通股筹资相比，债务筹资的特点不包括()。

首次公开发行股票的信息披露中，发行人应根据交易的性质和频率，按照()分类披露关联交易及关联交易对其财务状况和经营成果的影响。

指出下列各句的修辞格式。墙上芦苇，头重脚轻根底浅；山间竹笋，嘴尖皮厚腹中空。（）

Although the bulk of industry resources and energies have focused on developing the fastest(11)or slickest(12), more and more mi

若执行下述程序时，若从键盘输入6和8，结果为()。main(){hata，b，s；scanf("％d％dt"，&a，&b)；s=a；if(s=b)s*=s；printf("％d"，s)；}

IhaveanunclewhowasforyearsaChicagopublicschoolteacher.Passionateandarticulateabouthissubject,biology,Arniec

Forthosepeoplewhogooutinsearchofadventure,alongdistanceflightinahotairballoonisaparticularlyexcitingprospec

美国管理学家提出了理论(有时也称为后天需要理论)。这一理论认为，在人的一生中，有些需要是靠后天获得的。人类在环境的影响下形成三种基本需要，、和。

Although　the　bulk　of　industry　resources　and　energies　have　focused　on　developing　the　fastest(11)or　slickest(12),　more　and　more　mi