根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

admin2010-03-26 48

问题根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

选项 A、转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让
B、转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
D、抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
E、建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

答案A,B,D

解析由于房地产的不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”，就是转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

土地登记代理实务

土地登记代理人

按照国家现行规定，按投资额划分的基本建设项目，属于工业生产性项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到()以上的为大中型项目。

根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，预付款的比例原则上不低于合同金额的()，不高于合同金额的()。

凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价时，不论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体单位、私人企业和外商投资企业，也就是资金来源于()等都应遵守本规范。

按照施工合同双方的一般权利和义务，下列工作属于承包人的是()。

依据《建设工程安全生产管理条例》，建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有（）进行审查。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

不需要专家论证的专项方案，施工单位审核合格后，报（）核准。

农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在()情形下。

()是关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的正确描述。

大众社会的特征不包括

控制疟疾发作的最佳药物是

苯丙酮尿症的遗传方式是

以下管线属于压力管线的是()。

施工承包企业按照(　　)，划分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。

以下关于绩效标准法的说法，不正确的是()

甲说：“物质不生不灭。”乙说：“任何物质都有生有灭。”对于二者的观点，正确的判断是()。

关于嵌入式处理器内核说法错误的是()。

A—draftB—GovernmentBillC—lawenforcementD—clauseE—legislation

根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

土地登记代理实务

土地登记代理人

按照国家现行规定，按投资额划分的基本建设项目，属于工业生产性项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到()以上的为大中型项目。

根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，预付款的比例原则上不低于合同金额的()，不高于合同金额的()。

凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价时，不论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体单位、私人企业和外商投资企业，也就是资金来源于()等都应遵守本规范。

按照施工合同双方的一般权利和义务，下列工作属于承包人的是()。

依据《建设工程安全生产管理条例》，建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有（）进行审查。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

不需要专家论证的专项方案，施工单位审核合格后，报（）核准。

农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在()情形下。

()是关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的正确描述。

大众社会的特征不包括

控制疟疾发作的最佳药物是

苯丙酮尿症的遗传方式是

以下管线属于压力管线的是()。

施工承包企业按照( )，划分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。

以下关于绩效标准法的说法，不正确的是()

甲说：“物质不生不灭。”乙说：“任何物质都有生有灭。”对于二者的观点，正确的判断是()。

关于嵌入式处理器内核说法错误的是()。

A—draftB—GovernmentBillC—lawenforcementD—clauseE—legislation

施工承包企业按照(　　)，划分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。