首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,另外收取延期付款利息及违约金共计150万元。(工程成本460万元,成本利润率10%) (2) 本月因客户终止购房合同,共
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,另外收取延期付款利息及违约金共计150万元。(工程成本460万元,成本利润率10%) (2) 本月因客户终止购房合同,共
admin
2010-06-29
14
问题
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务:
(1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,另外收取延期付款利息及违约金共计150万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)
(2) 本月因客户终止购房合同,共没收定金850万元。
(3) 2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月底贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。
(4) 将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1500万元;该抵债土地由法院判决,确定价格为800万元。
(5) 当月承接一项跨省的桥梁建造工程中的地基工程,当月完成,取得工程结算价款 250万元。
要求:根据上述资料,计算下列问题:
(1) 销售自建商品住宅应纳营业税额。
(2) 在业务(4)中,该房地产开发企业在两年的抵押期和最后的销售过程中,应纳营业税额合计。
(3) 转让土地使用权应纳营业税额。
(4) 该公司10月份应纳营业税总额。
选项
答案
(1)销售自建商品住宅应缴纳建筑业营业税=460×(1+10%)÷(1-3%)×3%=15.65(万元) 销售自建商品住宅应缴纳销售不动产营业税=2000×5%+150×5%=107.50(万元) 该公司销售自建商品住宅应纳营业税合计=15.65+107.50=123.15(万元) (2) 终止合同,定金没收,该收入不属于营业税征税范围。 (3) 房地产开发公司用商品房抵顶银行的贷款和利息,要缴纳销售不动产营业税和租赁业营业税。应纳营业税=700×8%×2×5%+850×5%=48.1(万元) 转让抵债得来的土地使用权,按差额征收营业税。 应纳营业税=(1500-800)×5%=35(万元) (4) 该公司10月份应缴纳营业税合计=123.15+700×8%÷12×5%+850×5%+35+ 250×3%=208.38(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/N6NQFFFM
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
不动产物权的没立、变更、转让和消灭需要依法进行登记,但是法律另有规定的除外,下列选项中属于可以不登记即生效的情形是()。
下列关于普通合伙企业合伙人财产份额转让的说法中,正确的是()。
根据合同法律制度的规定,下列关于民间借贷纠纷诉讼当事人的表述中,不正确的是()。
下列关于非公开发行公司债券的合格投资者的说法中,正确的有()。
根据企业国有资产法律制度的规定,下列有关中央企业境外国有资产管理的表述中,不正确的是()。
甲企业专门从事薯片生产加工,其持有乙薯片加工企业55%的股份,甲企业与乙企业上一会计年度在中国境内的营业额均超过了15亿元,为了达到进一步的控制,甲企业收购了乙加工公司剩余45%的股份,达到了全资控股,关于该收购行为,下列符合反垄断法律制度说法的有(
特殊目的公司,是指中国境内公司或自然人为实现以其实际拥有的境内公司权益在境外上市而直接或间接控制的境外公司。对此,下列说法错误的是()。
根据外商投资企业法律制度的规定,下列各项中,属于鼓励类外商投资项目的有()。
持有上市公司股份超过一定比例时,即表明已拥有该上市公司控制权,这里的一定比例是()。
王某是一名律师,2000年1月因违法行为被撤销律师资格,则王某可以担任证券交易所负责人的最早时间为()。
随机试题
A市王某开车送人前往B市,在B市甲区与乙区居民廖某的车相碰,并将后者打伤。B市甲区公安分局决定扣留王某的汽车,对其拘留5日并处罚款500元。据此回答下列问题廖某可以以哪种身份参加王某诉B市甲区公安分局的案件()
炸药运输、现场存放、装药填塞、爆破等环节,均有可能引发火灾。关于防止此类火灾事故发生的措施,错误的是()。
简述自然资源法的基本制度。
下颌口腔前庭部可承受较大骀力,起支持作用并能够稳定义齿的是
《赫尔辛基宣言》最后修订的时间是
凭证一旦保存,()不得再做修改。
银行代理国债的风险有()。
薪酬的非货币形式不包括()。
以下说法错误的是()。
已知有数组定义chara[3][4];下列表达式中正确的是
最新回复
(
0
)