某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 27

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?并说明理由。

选项

答案有法律依据。根据规定，有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。上述内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/MxtoFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

已经设立抵押权的动产又被留置的，抵押权人优先受偿。()(2014年)

外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术的作价金额不得超过外资企业注册资本的25%。（　）

甲建筑公司为增值税一般纳税人，其2017年11月发生的下列增值税进项税额中，准予从销项税额中抵扣的有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会会议对下列事项作出的决议中，必须经代表2／3以上表决权的股东通过的有()。

有限责任公司的下列事项中，根据《公司法》规定，必须经代表2/3以上表决权的股东通过才能作出决议的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列关于使用填开增值税专用发票的情形中，不正确的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。(2013年)

电信企业的下列业务中，征收增值税的有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市交易的，如果公司股东总额超过人民币4亿元的，则向社会公众发行股份的比例为()以上。

接触率

假定某产品的需求曲线方程为：Q=9一P，则P=3，Q=6处的点价格弹性为()

Wehavegotto______anewwaytosolvethisproblem.

X线的发现者是

维系DNA双链间碱基配对的化学键是

某焦化厂年产120万焦炭，目前采购原料煤的资金缺口500万元。财务部门向厂长建议，将本年度安全生产费用中的部分余款暂时用于采购煤。厂长做出的正确决定是()。

以下关于纳税申报的说法中，正确的有()。

给定程序MODI1．C中函数fun的功能是：按以下递归公式求函数值。例如，当给n输入5时，函数值为18；当给n输入3时，函数值为14。请改正程序中的错误，使它能得出正确结果。注意：不要改动main函数，不得增行或删行，也不得

中级经济法

中级会计专业技术资格

已经设立抵押权的动产又被留置的，抵押权人优先受偿。()(2014年)

外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术的作价金额不得超过外资企业注册资本的25%。（ ）

甲建筑公司为增值税一般纳税人，其2017年11月发生的下列增值税进项税额中，准予从销项税额中抵扣的有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会会议对下列事项作出的决议中，必须经代表2／3以上表决权的股东通过的有()。

有限责任公司的下列事项中，根据《公司法》规定，必须经代表2/3以上表决权的股东通过才能作出决议的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列关于使用填开增值税专用发票的情形中，不正确的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。(2013年)

电信企业的下列业务中，征收增值税的有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市交易的，如果公司股东总额超过人民币4亿元的，则向社会公众发行股份的比例为()以上。

接触率

假定某产品的需求曲线方程为：Q=9一P，则P=3，Q=6处的点价格弹性为()

Wehavegotto______anewwaytosolvethisproblem.

X线的发现者是

维系DNA双链间碱基配对的化学键是

某焦化厂年产120万焦炭，目前采购原料煤的资金缺口500万元。财务部门向厂长建议，将本年度安全生产费用中的部分余款暂时用于采购煤。厂长做出的正确决定是()。

以下关于纳税申报的说法中，正确的有()。

给定程序MODI1．C中函数fun的功能是：按以下递归公式求函数值。例如，当给n输入5时，函数值为18；当给n输入3时，函数值为14。请改正程序中的错误，使它能得出正确结果。注意：不要改动main函数，不得增行或删行，也不得

外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术的作价金额不得超过外资企业注册资本的25%。（　）