甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日

admin2015-08-27 19

问题甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益一25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2015年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 2015年应计提的折旧=3000÷20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000－3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600－2625=－25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/MvqoFFFM

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业对于本期发现的、属于以前年度影响损益的重大会计差错，应调整本期利润表相关项目的金额。(　　)

某股份有限公司于2003年10月1日发行票面价值总额为400万元的公司债券，该债券票面利率为12%，期限为3年，面值发行(发行手续费略)，到期一次还本付息。2004年6月30日，该公司应付债券的账面价值为(　　)万元。

企业取得长期投资和短期投资时，均应当按照取得时实际支付的价款作为其初始投资成本。(　　)

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

按我国新企业会计准则规定，关于确认收入，下列说法正确的有()。

投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间相互转换。()

在下面封隔器组合中，不能进行找水施工的一组是()。

TheintelligencetestusedmostoftentodayarebasedontheworkofaFrenchman,AlfredBinet.In1905,Binetwasaskedbythe

A、叶酸B、维生素B12C、硫酸亚铁D、雄性激素E、白消安治疗慢性粒细胞白血病，应首选

下列对各民事诉讼案件，人民法院处理方法不正确的有：

某110kv光伏电站建设规模为100MVA，升压站装有两台三相双绕组变压器，主变压器额定容量为63MVA，额定电压为110／35kV，主变压器110kV，35kV侧均为架空进线，光伏方阵区采用6回35kV架空集电线路引入110kV升压站，升压站经1回110

有效信息沟通的障碍包括()。

在合同工程履行期间，因不可抗力事件导致的合同价款和工期调整，下列说法正确的有()。

下列温度传感器的信号中，空调设备的温度监控信号是()。

编辑工作的创造性表现在()。

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业对于本期发现的、属于以前年度影响损益的重大会计差错，应调整本期利润表相关项目的金额。( )

某股份有限公司于2003年10月1日发行票面价值总额为400万元的公司债券，该债券票面利率为12%，期限为3年，面值发行(发行手续费略)，到期一次还本付息。2004年6月30日，该公司应付债券的账面价值为( )万元。

企业取得长期投资和短期投资时，均应当按照取得时实际支付的价款作为其初始投资成本。( )

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

按我国新企业会计准则规定，关于确认收入，下列说法正确的有()。

投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间相互转换。()

在下面封隔器组合中，不能进行找水施工的一组是()。

TheintelligencetestusedmostoftentodayarebasedontheworkofaFrenchman,AlfredBinet.In1905,Binetwasaskedbythe

A、叶酸B、维生素B12C、硫酸亚铁D、雄性激素E、白消安治疗慢性粒细胞白血病，应首选

下列对各民事诉讼案件，人民法院处理方法不正确的有：

某110kv光伏电站建设规模为100MVA，升压站装有两台三相双绕组变压器，主变压器额定容量为63MVA，额定电压为110／35kV，主变压器110kV，35kV侧均为架空进线，光伏方阵区采用6回35kV架空集电线路引入110kV升压站，升压站经1回110

有效信息沟通的障碍包括()。

在合同工程履行期间，因不可抗力事件导致的合同价款和工期调整，下列说法正确的有()。

下列温度传感器的信号中，空调设备的温度监控信号是()。

编辑工作的创造性表现在()。

企业对于本期发现的、属于以前年度影响损益的重大会计差错，应调整本期利润表相关项目的金额。(　　)

某股份有限公司于2003年10月1日发行票面价值总额为400万元的公司债券，该债券票面利率为12%，期限为3年，面值发行(发行手续费略)，到期一次还本付息。2004年6月30日，该公司应付债券的账面价值为(　　)万元。

企业取得长期投资和短期投资时，均应当按照取得时实际支付的价款作为其初始投资成本。(　　)