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地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。在我国，目前人们通常所讲的地价是( )。
地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。在我国，目前人们通常所讲的地价是( )。
admin
2013-06-10
39
问题
地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。在我国，目前人们通常所讲的地价是( )。
选项
A、国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入
B、国家一次性出让若干年的国有建设用地所有权的收入
C、土地所有权人转让国有建设用地所有权所获得的收入
D、国家一次性出让若干年的国有建设用地所有权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入
答案
A
解析
按照地价概念的本意应当是土地所有权的转移价格，但由于我国自身土地政策的原因，地价的含义具有特殊性，我国所谓土地的“买卖” (具体称为出让和转让)仅是有一定使用期限的国有建设用地使用权，所以人们通常所讲的地价，是出让或者转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入，其本质是一次性收取的若干年的地租。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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