2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3 000万元；写字楼开发成本2 800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼

admin2016-01-18 34

问题 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3 000万元；写字楼开发成本2 800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9 000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4．5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
要求：根据以上资料，分析回答下列小题。
该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税额为( )万元。

选项 A、285．15
B、286．5
C、633．15
D、634．5

答案B

解析转让房地产的增值额=9 000—8 045=955(万元)，增值额与扣除项目金额的比率=955+8 045=1 1．87％，适用税率30％，应纳土地增值税税额=955×30％=286．5(万元)。

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根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项应计入应纳税所得额的有(　　　)。

下列各项中，属于法律事实的有(　　　)。

根据我国《支付结算办法》的规定，在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有(　　　)。

下列各项中，属于合同权利义务终止的情形有(　　　)。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有(　　　)。

下列各项中，符合《仲裁法》规定的有(　　　)。

下列项目中，属于进口完税价格组成部分的有(　　　)。

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是(　　　)。

某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%.，当地规定的房产税扣除比例为30%.，则该房产应缴纳房产税()元。

下列哪项不是游离胆红素的性质

缔约过失行为的出现是发生在当事人之间洽商合同订立(　　)。

对于伪造、变造、买卖海关单证的行为，海关的处罚为：

下列不属于金融资产管理公司对债权类资产的追偿方式的是()。

在责任绩效评价中，用于评价利润中心管理者业绩的理想指标是()。

明代万历皇帝的定陵墓室结构为()。

请观看小学高年段《落花生》教学片断，并按要求回答问题。试论述教师课堂提问的功能。

支持管理信息系统的数据库系统由()等几部分组成。

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根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项应计入应纳税所得额的有( )。

下列各项中，属于法律事实的有( )。

根据我国《支付结算办法》的规定，在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有( )。

下列各项中，属于合同权利义务终止的情形有( )。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有( )。

下列各项中，符合《仲裁法》规定的有( )。

下列项目中，属于进口完税价格组成部分的有( )。

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是( )。

某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%.，当地规定的房产税扣除比例为30%.，则该房产应缴纳房产税()元。

下列哪项不是游离胆红素的性质

缔约过失行为的出现是发生在当事人之间洽商合同订立( )。

对于伪造、变造、买卖海关单证的行为，海关的处罚为：

下列不属于金融资产管理公司对债权类资产的追偿方式的是()。

在责任绩效评价中，用于评价利润中心管理者业绩的理想指标是()。

明代万历皇帝的定陵墓室结构为()。

请观看小学高年段《落花生》教学片断，并按要求回答问题。试论述教师课堂提问的功能。

支持管理信息系统的数据库系统由()等几部分组成。

根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项应计入应纳税所得额的有(　　　)。

下列各项中，属于法律事实的有(　　　)。

根据我国《支付结算办法》的规定，在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有(　　　)。

下列各项中，属于合同权利义务终止的情形有(　　　)。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有(　　　)。

下列各项中，符合《仲裁法》规定的有(　　　)。

下列项目中，属于进口完税价格组成部分的有(　　　)。

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是(　　　)。

缔约过失行为的出现是发生在当事人之间洽商合同订立(　　)。