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  3. (2020年节选)甲公司为一家主要从事不动产和股权投资的公司，2×18年发生的相关交易或事项如下：2×18年4月1日，甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司。租期为3年，租金分为两部分： ① 固定租金：按季度支付租金，每季度租金为300万元； ②变动租

(2020年节选)甲公司为一家主要从事不动产和股权投资的公司，2×18年发生的相关交易或事项如下：2×18年4月1日，甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司。租期为3年，租金分为两部分： ① 固定租金：按季度支付租金，每季度租金为300万元； ②变动租

admin2022-05-10  25
问题 (2020年节选)甲公司为一家主要从事不动产和股权投资的公司，2×18年发生的相关交易或事项如下：2×18年4月1日，甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司。租期为3年，租金分为两部分：
① 固定租金：按季度支付租金，每季度租金为300万元；
②变动租金：按照丁公司当年营业收入的1％收取，于每年年初收取上年变动租金。由于受到疫情影响，为了鼓励丁公司的承租活动，甲公司免除丁公司2×18年第二季度租金。2×18年末，丁公司实现营业收入2 500万元。
要求：根据上述资料，计算甲公司2×18年应确认租金收入的金额，并编制相关会计分录。
选项
答案甲公司2×18年应确认租金收入的金额=(300×4×3-300)／3×9／12+2 500×1％=850(万元)。相关分录为： 借：银行存款 600 其他应收款等 250 贷：其他业务收入850
解析 经营租赁中，出租人提供免租期的，应按照租金总额在不扣除免租期的整个租赁期间内，按照直线法进行分配，免租期应该确认收入。所以对于固定租金部分，甲公司在2×18年应确认的租金收入=(300×4×3-300)／3×9／12，但是截至2×18年年末实际收到的金额为600万元(300×2)。
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