甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市城市规划区内,利用C乡的300亩基本农田以外的耕地欲开发建设住宅小区。C乡原人均耕地面积2亩,被征地前三年平均年产值为1000元/亩。2004年3月1日,甲公司签订了土地使用权出让合同,交纳土地使用权出让金900

admin2013-06-12 27

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市城市规划区内,利用C乡的300亩基本农田以外的耕地欲开发建设住宅小区。C乡原人均耕地面积2亩,被征地前三年平均年产值为1000元/亩。2004年3月1日,甲公司签订了土地使用权出让合同,交纳土地使用权出让金9000万元。由于甲公司资金紧张,该项目到2005年8月1日才开始动工建设。甲公司在小区建设过程中,调整开发方案,在部分住宅用地上建造商业综合楼,并委托乙房地产中介服务机构代理销售住宅。
甲公司要改变该项目部分土地的用途,以下说法正确的有( )。

选项 A、必须取得出让方和B市人民政府城市规划管理部门同意
B、必须取得B市人民政府土地管理部门同意
C、需要变更或重新签订土地使用权出让合同
D、相应调整地价款

答案A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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征收15亩蔬菜生产基地，应当()。下列关于经济适用住房表述中，正确的为()。

保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。()

农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费。()

国家规定，商品住宅用地必须采取()方式出让。

国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是()。

业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。

土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。()

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。()

该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是()。该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有()。

甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中、的“部门”指()。

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已知在硫酸铈测定吩噻嗪类药物的过程中，铈离子由+4价变成+3价，而吩噻嗪失去两个电子，则用0.1mol/L的硫酸铈滴定液滴定吩噻嗪时，lml的滴定液相当于mg的吩噻嗪(已知该吩噻嗪类药物的分子量为355.33)

小儿反复呼吸道感染肺脾两虚、气血不足证的治疗宜选用

有效的市场细分必须具备的条件包括：()。

党和政府坚持执政为民的理念，其马克思主义哲学的依据是

已知矩阵A的伴随矩阵A*=diag（1，1，1，8），且ABA—1=BA—1+3E，求B。

A、NationalGeographicChannel.B、HBO.C、BBCD、HistoryChannel.A此题考查听细节的能力。解题思路：D)theyhavealldecidedtogotothesameschoo

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征收15亩蔬菜生产基地，应当()。下列关于经济适用住房表述中，正确的为()。

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该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是()。该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有()。

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已知在硫酸铈测定吩噻嗪类药物的过程中，铈离子由+4价变成+3价，而吩噻嗪失去两个电子，则用0.1mol/L的硫酸铈滴定液滴定吩噻嗪时，lml的滴定液相当于mg的吩噻嗪(已知该吩噻嗪类药物的分子量为355.33)

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