某工业企业2019年7月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估

admin2021-12-06 28

问题某工业企业2019年7月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％。)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案应纳土地增值税的计算：转让办公楼的增值额＝[12000－12000÷(1＋9％)×9％］－7905．08＝3104．09(万元)。增值率＝3104．09÷7905．08×100％＝39．27％，适用税率为30％。应纳土地增值税＝3104．09×30％＝931．23(万元)。

解析

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税法

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税法

注册会计师

某联合企业为增值税一般纳税人，2017年5月生产经营情况如下：(1)销售原煤280万吨，取得不含税销售额148400万元。(2)以原煤直接加工洗煤120万吨，全部对外销售，取得不含税销售额72000万元。(3)企业职工食堂领用原煤2500

企业与其关联方签署成本分摊协议，下列情形中自行分摊的成本不得税前扣除的是()。

某企业在市区拥有一块土地，尚未由有关部门组织测量面积，但持有政府部门核发的土地使用证书。下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，正确的是()。

香港黄先生通过沪港通机制购买上交所A股股票，持有和转让时个人所得税处理正确的有()。

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男性，20岁，近半年来出现食欲不振，消瘦，盗汗，髋关节疼痛、发僵，并逐渐发生跛行，疑患有髋关节结核，体检时进行托马斯试验检查是为了检查髋关节的（　　）。

施工机械设备质量控制通常是从()方面进行。

我国传统教学的弊病是重视学生对基本知识和技能的掌握，而忽视培养学生的应用能力和创新能力。()

下列关于海啸的说法，正确的是()。

俄国十月革命与二月革命相比，其主要不同之处是()

根据我国法律的有关规定，下列行为中不适用减轻或免除法律责任的是

支持子程序调用的数据结构是()。

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注册会计师

某联合企业为增值税一般纳税人，2017年5月生产经营情况如下：(1)销售原煤280万吨，取得不含税销售额148400万元。(2)以原煤直接加工洗煤120万吨，全部对外销售，取得不含税销售额72000万元。(3)企业职工食堂领用原煤2500

企业与其关联方签署成本分摊协议，下列情形中自行分摊的成本不得税前扣除的是()。

某企业在市区拥有一块土地，尚未由有关部门组织测量面积，但持有政府部门核发的土地使用证书。下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，正确的是()。

香港黄先生通过沪港通机制购买上交所A股股票，持有和转让时个人所得税处理正确的有()。

居民个人的下列支出可以作为专项扣除附加，在计算个人所得税前扣除的不包括()。

比较大叶性肺炎与小叶性肺炎，两者有何区别?

男性，20岁，近半年来出现食欲不振，消瘦，盗汗，髋关节疼痛、发僵，并逐渐发生跛行，疑患有髋关节结核，体检时进行托马斯试验检查是为了检查髋关节的（ ）。

施工机械设备质量控制通常是从()方面进行。

我国传统教学的弊病是重视学生对基本知识和技能的掌握，而忽视培养学生的应用能力和创新能力。()

下列关于海啸的说法，正确的是()。

俄国十月革命与二月革命相比，其主要不同之处是()

根据我国法律的有关规定，下列行为中不适用减轻或免除法律责任的是

支持子程序调用的数据结构是()。

男性，20岁，近半年来出现食欲不振，消瘦，盗汗，髋关节疼痛、发僵，并逐渐发生跛行，疑患有髋关节结核，体检时进行托马斯试验检查是为了检查髋关节的（　　）。