2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2019-12-02 37

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/LdguFFFM

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

关于国家机构，说法不正确的是()。

下列社会关系属于行政法调整对象的是()。

某市西区治安联防队行使该区公安分局委托的治安管理权。某日，联防队员甲抓获有盗窃嫌疑的乙，因乙拒不说出自己真实姓名，甲用木棍将其殴打致伤。乙向法院请求国家赔偿，应承担国家赔偿义务的是()。

杨某与刘某积怨已久，杨某为了发泄私愤，造谣说刘某生活作风有问题，导致刘某的生活和工作受到很不利的影响，在这种情况下，刘某可以要求杨某承担的民事责任有()。

毛泽东同志发表了《中国的红色政权为什么能够存在?》《井冈山的斗争》《星星之火，可以燎原》等文章，阐明了()三位一体的“工农武装割据”理论。

（单选题）被西方称为“物理学之父”并提出“给给我一个支点，我就能撬动地球”的名言的物理学家是（）。

（单选题）从唯物辩证法的观点看，蔬菜与茄子，南瓜，西芹之间的关系是（）

公务文书是法定机关与组织在公务活动中，按照特定的体式、经过一定的处理程序形成和使用的书面材料，又称公务文件。公文对表达方式有着特殊的要求，以下不属于公文常用表达方式的是（）。

二进制数11011换算成十进制数为（）。

三角皮带传动，其包角不能小于（）。

从沙丘开始的演替,从基质的性质可称为()。

女孩，10岁。1天来发热、腹痛，有不洁饮食史，临床诊断为中毒型细菌性痢疾，其肠道病变为

水利水电工程施工总承包二级企业可以承担的施工项目有()．

在送人境旅游团离境时，全程导游应向领队和游客介绍如何办理离境手续，并将他们送至登机口，欢迎他们再度光临。()

根据《行政许可法》，除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起_____内作出行政许可决定。

我国民间有一种说法：“白纸黑字，不容抵赖。”请运用合同法理论知识对其加以辨析。

设已打开5个文件,文件号为1,2,3,4,5。要关闭所有文件,以下语句正确的是

计算机安全是指计算机资产安全，即()。

Whatwillthemandointheevening?