某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。[2008年考题]

admin2013-01-05 37

问题某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33．33％
B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17．57％
C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27．03％
D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17．57％
E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27．03％

答案A,C,D

解析本题考核的是土地份额分摊的计算。按建筑面积分摊，二层占有的土地份额=

，按房地价值分摊，二层占有的土地份额=

，按照土地价值分摊，二层占有的土地份额=

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于闲置土地的是()。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在()日内出具估价报告。[2010年考试真题]

个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征()。

下列房屋出租，有特定承租对象的是()。

居民个人是指在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满()天的个人。

关于房地产法律的调整对象，下列对住房保障法律关系描述错误的是()。

下列属于物业管理的内涵包括()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

应急演练一般分为()。

复合式弧焊变压器，当动铁心与固定铁心间的气隙减小时，则焊接电流____。

如何保证不锈钢焊缝金属能得到双相组织?

课程的总体规划是()。

男性，31岁。行走不慎跌入下水井缘，造成骑跨伤后6小时会阴区疼痛剧烈，不能坐和行走；伤后不能自行排尿；检查：骨盆挤压分离试验(+)。最易出现的合并症是

A．异丙托溴铵B．沙丁胺醇C．氨茶碱D．布地奈德E．沙美特罗伴青光眼哮喘患者禁用()。

喷镀工艺有(　　)。

人事领域中使用得最早的心理测验方法是()。

下列不属于骨髓增生异常综合征的常见病态造血表现的是()。

以下属于特殊能力的是()。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于闲置土地的是()。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在()日内出具估价报告。[2010年考试真题]

个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征()。

下列房屋出租，有特定承租对象的是()。

居民个人是指在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满()天的个人。

关于房地产法律的调整对象，下列对住房保障法律关系描述错误的是()。

下列属于物业管理的内涵包括()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

应急演练一般分为()。

复合式弧焊变压器，当动铁心与固定铁心间的气隙减小时，则焊接电流____。

如何保证不锈钢焊缝金属能得到双相组织?

课程的总体规划是()。

男性，31岁。行走不慎跌入下水井缘，造成骑跨伤后6小时会阴区疼痛剧烈，不能坐和行走；伤后不能自行排尿；检查：骨盆挤压分离试验(+)。最易出现的合并症是

A．异丙托溴铵B．沙丁胺醇C．氨茶碱D．布地奈德E．沙美特罗伴青光眼哮喘患者禁用()。

喷镀工艺有( )。

人事领域中使用得最早的心理测验方法是()。

下列不属于骨髓增生异常综合征的常见病态造血表现的是()。

以下属于特殊能力的是()。

喷镀工艺有(　　)。