(2016年)甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影

admin2020-04-14 74

问题 (2016年)甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在期间租住宾馆花去3000元。
租赁第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租赁第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。
租赁第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房屋卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权受到侵害，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
甲是否有义务维修房屋天花板?乙能否要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆费用的租金?并说明理由。

选项

答案甲有义务维修天花板。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。乙能要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/LNJQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，以要约方式收购非上市公众公司的，下列表述中，不正确的是（）。

大华股份有限公司(以下简称“大华公司”)于2008年在上海证券交易所上市，普通股总数为5亿股。截至2016年12月31日，大华公司净资产额为16亿元，最近3年可分配利润分别为3000万元、2600万元和1300万元。2017年3月，大华公司董事会

甲以协议转让方式取得乙上市公司7％的股份，之后又通过交易所集中竞价交易陆续增持乙公司5％的股份。根据证券法律制度的规定，甲需要进行权益披露的时点分别是()。

根据相关法律规定，具有市场支配地位的经营者没有正当理由，在行使知识产权的过程中，不得实施附加不合理限制条件排除、限制竞争的行为。下列各项中，不属于该条规定的不合理限制性条件的是()。

既能用于支气管哮喘，又能用于心源性哮喘的药物是()

在电视机损毁前，该电视机的所有权应属()。F提出的()诉讼请求法院不应予以支持。

代理人在代理权限内作出的意思表示应该是()。

当采用排列图法分析工程质量问题时，将质量特性不合格累计频率为()的定为A类问题，实施重点管理。

针对企业申请短期贷款，商业银行对企业现金流量的分析应侧重于()。

地波传输方式分为()。

近因效应是指当人们识记一系列事物时对末尾部分项目的记忆效果优于中间部分项目的现象。前后信息间隔时间越长，近因效应越明显，从而使近期信息在短时记忆中更为突出。根据上述定义，下列表现属于近因效应的是()。

PaperorPlastic?TakeawalkalongtheChesapeakeBay,andyouarelikelytoseeplasticbagsfloatinginthewater.Evers

【B1】【B6】