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  3. 2016年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日

2016年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日

admin2021-04-26  31
问题 2016年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为5500万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金520万元。1月10日。甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。则下列关于2016年甲公司会计处理的表述中正确的有(     )。
选项 A、借：固定资产清理    5250
    累计折旧       750
  贷：固定资产    6000
B、借：银行存款4500
    营业外支出       750
  贷：固定资产清理    5250
C、借：管理费用    300
  贷：银行存款    300
D、借：管理费用    520
  贷：银行存款    520
答案A,C
解析 2016年甲公司会计处理为：
借：固定资产清理    5250
累计折旧    750
  贷：固定资产    6000
借：银行存款4500
递延收益      750
  贷：固定资产清理    5250
借：管理费用   150
  贷：递延收益   150(750/5)
借：管理费用    300
  贷：银行存款    300
所以选项A和C正确。
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