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甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。( )[2010年考题
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。( )[2010年考题
admin
2011-02-04
32
问题
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m
2
,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m
2
,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。( )[2010年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是楼面地价的计算。甲土地楼面地价=土地单价/容积率=1500/4=75(元/m
2
),乙土地楼面地价=1130/3=376.66(元/m
2
),投资甲地块较乙地块更经济。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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