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  3. 施工总承包模式的最大弱点是 ( )

施工总承包模式的最大弱点是 ( )

admin2016-04-15  19
问题 施工总承包模式的最大弱点是    (    )
选项 A、业主的协调工作量大
B、对业主的早期造价控制不利
C、业主对施工总承包单位的依赖较大
D、建设周期较长，对进度控制不利
答案D
解析 施工总承包的特点主要包括：
  (1)费用控制。①在通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据；②在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制；③若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
  (2)进度控制。①一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，开过日期较迟，建设周期势必较长，对项目总进度控制不利；②施工总进度计划的编制、控制和协调由施工总承包单位负责，而项目总进度计划的编制、控制和协调，以及涉及、施工、供货指尖的进度计划协调由业主负责。
  (3)质量控制。项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。
  (4)合同管理。业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主不利。
  (5)组织与协调。业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。
  总之，与平行发承包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减少了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对项目总进度控制不利。
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