土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是( )。

admin2011-05-02 46

问题土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是( )。

选项 A、房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B、小王由于家里住房紧张。将两居室隔成了三居室
C、小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D、小刘继承父亲留给他的一所四合院

答案C

解析本题考查的是如何认定应征“土地增值税”的情况。A项中的房地产公司虽然盖起了商品房，但并没有销售行为，没有取得销售收入，不征收土地增值税。B、D选项也不符合定义中“取得收入”的要求，故将其排除。C符合定义要求，因为换入的房屋实质上是一种实物收入。所以本题的正确答案为C。

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