甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米，住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与

admin2022-07-28 17

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米，住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
财务内部收益率通常与( )相比较，以判断项目是否可行。

选项 A、银行贷款利率
B、行业发布的基准收益率
C、设定的基准收益率
D、投资者最低期望收益率

答案B,C,D

解析财务内部收益率(FIRR)的评价标准是：FIRR≥i。(设定折现率)，则说明项目的盈利能力达到或超过了所要求的收益率，在经济上是可接受的。i_c通常为投资者可接受的最低收益率，也称为投资者要求的最低收益率或最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般为行业的基准收益率，应高于银行贷款利率。

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由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过()年。

根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括()。

对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。()

某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm。集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（）方案。

下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有()。

某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100m2，需要经()批准。

《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从()中解决。

关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是()。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

简述资本积累的实质、后果、作用和历史趋势。

拆除房屋建筑应由有资质单位出具(　　)。

构成一项发盘应具备的条件有()。

“开辟荆莽逐荷夷，十年始克复先基”，此诗记述的重大事件是______。

It’snosecretthatmostofusdon’tgetenoughsleepandsufferforit.Ifyou’rebetweentheagesof16and64,【C1】______don’t

从静态角度看，进程由(32)、(33)和(34)三部分组成。用户可通过(35)建立和撤销进程。通常，用户进程被建立后，(36)。

在ISDN网络中，与ISDN交换机直接相连的是(1)设备，它们通过(2)实现互联。NT1到用户设备之间的连接点是(3)。非ISDN设备要通过(4)设备接入ISDN网络，该设备的主要作用是(5)。

下列关于软件缺陷产生的原因的叙述中，不属于技术问题的是A)语法错误B)系统结构不合理C)文档错误，内容不正确或拼写错误D)接口参数传递不匹配，导致模块集成出现问题

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由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过()年。

根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括()。

对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。()

某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm。集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（）方案。

下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有()。

某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100m2，需要经()批准。

《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从()中解决。

关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是()。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

简述资本积累的实质、后果、作用和历史趋势。

拆除房屋建筑应由有资质单位出具( )。

构成一项发盘应具备的条件有()。

“开辟荆莽逐荷夷，十年始克复先基”，此诗记述的重大事件是______。

It’snosecretthatmostofusdon’tgetenoughsleepandsufferforit.Ifyou’rebetweentheagesof16and64,【C1】______don’t

从静态角度看，进程由(32)、(33)和(34)三部分组成。用户可通过(35)建立和撤销进程。通常，用户进程被建立后，(36)。

在ISDN网络中，与ISDN交换机直接相连的是(1)设备，它们通过(2)实现互联。NT1到用户设备之间的连接点是(3)。非ISDN设备要通过(4)设备接入ISDN网络，该设备的主要作用是(5)。

下列关于软件缺陷产生的原因的叙述中，不属于技术问题的是A)语法错误B)系统结构不合理C)文档错误，内容不正确或拼写错误D)接口参数传递不匹配，导致模块集成出现问题

拆除房屋建筑应由有资质单位出具(　　)。