杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷

admin2016-06-14  27

问题 杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷款20年,其中公积金贷款利率为4.9%,商业银行贷款利率为5.3%(均为等额本息法)。
    根据案例,回答以下问题。[2014年11月真题]
如果杨女士的房贷全部利用商业银行贷款,要比全部利用公积金贷款,总共多支付利息(    )元。

选项 A、12043.20
B、42617.34
C、379447.20
D、432520.80

答案B

解析 对于个人住房贷款目前主要有住房公积金贷款、商业住房贷款和组合贷款三种贷款方式,由于住房公积金贷款利率相对于商业住房贷款利率低,若全部为公积金贷款,则每月需还贷5235.55元,共还利息456532.99元;若全部为商业银行贷款,则每月需还贷5413.12,共还利息499150.33元,所以共多支付499150.33-456532.99=42617.34(元)。
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