某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资

admin2012-01-08 66

问题某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

选项 A、政府房地产管理部门
B、政府规划管理部门
C、政府土地管理部门
D、上级总公司

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示：()。

房地产经纪执业规范的适用对象是：()。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

历史唯物主义认为人的价值在于【】

原发性肝癌转移的最常见部位是

路侧护栏能防止失控车辆冲出路外，碰撞路边障碍物或其他设施，路侧护栏设施的主要依据是()。

关于“临界点”叙述不正确的是(　　)。

物业服务企业申请核定资质等级提交的材料包括()

廖世承在()年编写的《教育心理学》，是我国第一本教育心理学教科书。

1949年5月，解放上海的战斗结束，成千上万的解放军指战员整齐地睡在马路上。对此，美国的《生活》杂志称：“这个行动宣告国民党时代已经结束。”这主要是指()。

下列关于人体的描述不正确的是()。

Wehavetotryeverymeansto_____thecostsoftheproject.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示：()。

房地产经纪执业规范的适用对象是：()。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

历史唯物主义认为人的价值在于【】

原发性肝癌转移的最常见部位是

路侧护栏能防止失控车辆冲出路外，碰撞路边障碍物或其他设施，路侧护栏设施的主要依据是()。

关于“临界点”叙述不正确的是( )。

物业服务企业申请核定资质等级提交的材料包括()

廖世承在()年编写的《教育心理学》，是我国第一本教育心理学教科书。

1949年5月，解放上海的战斗结束，成千上万的解放军指战员整齐地睡在马路上。对此，美国的《生活》杂志称：“这个行动宣告国民党时代已经结束。”这主要是指()。

下列关于人体的描述不正确的是()。

Wehavetotryeverymeansto_____thecostsoftheproject.

关于“临界点”叙述不正确的是(　　)。