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甲企业有一价值1000万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款600万元,后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款300万元,两个抵押权均经过登记,那么对此下列表述中正确的是( )。
甲企业有一价值1000万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款600万元,后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款300万元,两个抵押权均经过登记,那么对此下列表述中正确的是( )。
admin
2022-01-23
46
问题
甲企业有一价值1000万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款600万元,后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款300万元,两个抵押权均经过登记,那么对此下列表述中正确的是( )。
选项
A、第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B、两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C、两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D、如果两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到600万元,则第二个抵押权无效
答案
C
解析
《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺宁清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;②抵押权已登记的先于未登记的受偿;③抵押权未登记的,按照债权比例清偿。本题中乙银行和丙银行均进行了抵押登记,并且乙银行抵押登记在先。故本题选C。
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经济金融题库农村信用社招聘分类
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经济金融
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