首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲有一幢临街的房屋欲出售,找到乙。乙想买,但一时拿不出那么多钱。双方约定,由乙分五次付清房款后,双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后,乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定,回答下列各题: (1)假如乙一时急需用钱,将该房屋转卖与丙,说明乙与丙之
甲有一幢临街的房屋欲出售,找到乙。乙想买,但一时拿不出那么多钱。双方约定,由乙分五次付清房款后,双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后,乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定,回答下列各题: (1)假如乙一时急需用钱,将该房屋转卖与丙,说明乙与丙之
admin
2011-01-15
28
问题
甲有一幢临街的房屋欲出售,找到乙。乙想买,但一时拿不出那么多钱。双方约定,由乙分五次付清房款后,双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后,乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定,回答下列各题:
(1)假如乙一时急需用钱,将该房屋转卖与丙,说明乙与丙之间的买卖行为的性质,并说明原因。
(2)假如乙入住1个月后,由于刮起台风使房屋受损,说明此损失应由谁承担。
(3)若乙在支付第二次房款时,有确切证据证明丁可能对该房屋主张权利,说明乙应如何处理。
(4)若支付房款期限届满,乙还有1/3的房款未支付,说明甲应如何处理。
选项
答案
(1)乙、丙之间的买卖行为属于效力待定合同。根据合同法的规定,无处分权人处分他人财产的,需要经权利人追认。本案中,乙尚未取得房屋产权,是无处分权人。 (2)乙入住后,台风使房屋受损,该项损失则由乙承担。根据合同法的规定,买卖合同标的物的风险责任自标的物交付后发生转移。 (3)乙有权行使不安抗辩权,中止履行合同,不支付第二笔房款。因为根据合同法的规定,当履行义务在先的一方有确切证据证明履行义务在后的一方有丧失或可能丧失履行能力的情形的,可以中止履行合同。 (4)甲可以要求乙支付全部房款或主张解除合同。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/KFaoFFFM
本试题收录于:
中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
0
中级经济法
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
甲公司是一家国内中小板上市的制造企业,基于公司持续发展需要,公司决定优化资本结构,并据以调整相关股利分配政策。有关资料如下:资料一:公司2019年实现净利润2800万元。为了确保最优资本结构,公司拟采用剩余股利政策。假定2020年投资计划需要资金2500
采用以成本为基础的定价方法制定的产品价格能满足企业销售收入或利润最大化的要求。()
在其他条件不变的情况下,股票分割会使发行在外的股票总数增加,进而降低公司资产负债率。()
在未经债权人同意的情况下,所有者要求经营者投资于比债权人预期风险要高的项目,债权人的负债实际价值会降低。()
下列各项中,可用来协调公司债权人与所有者利益冲突的方法有()。
日常经营预算中唯一以实物量形式反映的是()。
权衡理论认为,均衡的企业所有权结构是由股权代理成本和债权代理成本之间的平衡关系来决定的。()
普通股股东有以下权利()。
集权与分权相结合型财务管理体制下,公司各所属单位应该拥有的权利一般包括()。
在技术咨询合同、技术服务合同履行过程中,受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果,属于()。
随机试题
实绩原则:指以下属的实绩为依据,给予适当方式的激励。根据上述定义,下列情况哪项遵循实绩原则?()
肝穿刺的禁忌证是
表面活性剂是能使溶液表面张力
A.侏儒症B.呆小症C.肢端肥大症D.巨人症E.黏液性水肿幼年时甲状腺激素分泌不足可引起
A.先兆流产B.难免流产C.过期流产D.不全流产E.完全流产容易发生失血性休克的是
圆管层流中,下述错误的是()。
2011年末,湖南省中小企业共计18.49万家,较上年增长11.0%,占全省企业总数的99.8%。2011年全省中小企业实现增加值达8154.32亿元,较上年增长16.1%;中小企业增加值占GDP的比重为41.5%,比上年提高0.8个百分点。中小企业拉动G
Whichofthefollowingisthegirl’slowgrade?
Whoismostlikelythespeaker?
Goingaroundatthetopofthemountain,wewatchedthefog________fromthevalleybelow;itseemedthatwehadenteredafairyl
最新回复
(
0
)