首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定,房地产公司于2006年1月31日前交房,并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后,又与王某签订买卖合同,并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定,房地产公司于2006年1月31日前交房,并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后,又与王某签订买卖合同,并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入
admin
2022-10-18
61
问题
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定,房地产公司于2006年1月31日前交房,并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后,又与王某签订买卖合同,并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
选项
A、房地产公司的行为构成默示的预期违约
B、房地产公司与王某签订的合同无效
C、刘某有权立即行使合同解除权
D、刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
答案
A,C
解析
根据《合同法》第108条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此为预期违约的规定。据此,选A项。对于“一物二卖”的,基于债权相对性原则,两个买卖合同都是有效的,至于标的物的所有权转移给谁,谁就取得标的物所有权,另一方只能依据合法有效的买卖合同主张违约责任。可见,B项表述错误。根据《合同法》第94条第(2)项规定,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。此项规定为因一方预期违约而使守约方行使法定解除权的规定。因此,刘某有权立即解除合同,而不必等到履行期限届满之后再行使违约责任请求权。故选C项,排除D项。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/KDtUFFFM
本试题收录于:
法律硕士(法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
关于绑架罪,下列说法不正确的是()
甲向乙讨债不成,遂将乙劫持并关押月余。甲的行为是()。
大学生甲为获得公务员面试高分,送给面试官乙(某机关领导)2瓶高档白酒,乙拒绝。次日,甲再次到乙家,偷偷将一块价值1万元的金币放在茶几上离开。乙不知情。保姆以为乙知道此事,将金币放入乙的柜子。对于本案,下列选项错误的是
王某家门口开了一家饭店,生意十分兴隆。由于王某家门前的路较窄,王某遂在自己家门口的路上画了一些车位线,供去饭店吃饭的人停车之用,王某私自收取一定的停车费。某日,一客人停车后未付钱即想把车开走,王某不让。双方发生争执,王某将车钥匙拔下。关于王某的行为性质应认
不属于婚姻关系存续期间共同所有的财产是()。
(2016年真题)下列情形中,可引起诉讼时效中止的是()。
2010年1月10日,甲向乙借款5万元,约定的还款期限是2011年1月10日。到期后,甲并没有还款。2011年6月3日,乙向法院提起诉讼,法院于2011年6月8日决定不予立案并通知了甲。甲对乙债权的诉讼时效重新计算的起算点是()
(2014年真题)简述邻接权与著作权的主要区别。
(2014年真题)下列选项中,属于人格权且只能由自然人享有的是()。
论狭义无权代理与表见代理的联系和区别。[浙江财大2020年研;北邮2008年研]
随机试题
一患者涂抹某种化妆品后5~7天,再次涂抹时局部出现红肿、水泡,病变边界不清,有灼热感,患处瘙痒,应诊断为
“吐下之余,定无完气”的理论依据是
在适用下列各种审判程序进行审理时,人民法院不能进行调解的是:()
2006年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。为筹集建
钻孔灌注桩施工时,造成钻孔塌孔或缩径的主要原因有()等。
某公司一次到货一批进口木材,分属甲(一般贸易合同)、乙(加工贸易合同)两个合同项下,清单简列如下:①胶合板,三种规格,合同甲,海运提单号:A01、A02、A03;②地板条,一种规格,合同甲,海运提单号:A04;③锯材,两种规格,合同
2018年4月6日,甲公司为履行与乙公司的买卖合同,签发一张由本公司承兑的商业汇票交付乙公司,汇票收款人为乙公司。到期日为10月6日,4月14日,乙公司将该汇票背书转让给丙公司,9月8日,丙公司持该汇票向其开户银行Q银行办理贴现,该汇票到期后,Q银行向异地
社会主义核心价值观,从公民个人层面看是()。
下列小组属于支持小组的有()。
4,13,22,31,45,54,( ),( )
最新回复
(
0
)