2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2018-02-01 30

问题 2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2014年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2016年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/K5doFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据政府采购法律制度的规定，下列情形中，采购人可以邀请招标方式采购的有（）。

根据反垄断法律制度的规定，下列各项中，属于滥用市场支配地位行为的有（）。

根据反垄断法律制度的规定，下列各项中，属于横向垄断议的有（）。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于国家出资企业管理者兼职限制的表述中，正确的有（）。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业(下称合营企业)与中外合作经营企业(下称合作企业)区别的表述中，正确的有（）。

根据《合伙企业法》的规定，下列各项中，小属于合伙企业应当解散的情形是C)。

多媒体具有________、集成性、交互性和实时性的特点。

《炉中煤》一诗中，作者借炉中煤来抒写自己的情怀，这种表现方法是()

食物链可分为捕食食物链、腐屑食物链、______和混合食物链。

腧穴主治心、胸、胃、神志等病证的经脉是

按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的规定，规费包括(　　)。

下面关于行政许可设定的说法，正确的有()。

试述幼儿自我意识的发展。

智力的核心成分是()

当遇到其职务范围内的紧急情形，即使是在非工作时间，也应履行职责，这表明公安工作具有()。

长虹彩电公司提出“产业报国，以民族昌盛为己任”的口号被全国各大报纸争相报道，这属于促销组合构成要素中的()。

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据政府采购法律制度的规定，下列情形中，采购人可以邀请招标方式采购的有（）。

根据反垄断法律制度的规定，下列各项中，属于滥用市场支配地位行为的有（）。

根据反垄断法律制度的规定，下列各项中，属于横向垄断议的有（）。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于国家出资企业管理者兼职限制的表述中，正确的有（）。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业(下称合营企业)与中外合作经营企业(下称合作企业)区别的表述中，正确的有（）。

根据《合伙企业法》的规定，下列各项中，小属于合伙企业应当解散的情形是C)。

多媒体具有________、集成性、交互性和实时性的特点。

《炉中煤》一诗中，作者借炉中煤来抒写自己的情怀，这种表现方法是()

食物链可分为捕食食物链、腐屑食物链、______和混合食物链。

腧穴主治心、胸、胃、神志等病证的经脉是

按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的规定，规费包括( )。

下面关于行政许可设定的说法，正确的有()。

试述幼儿自我意识的发展。

智力的核心成分是()

当遇到其职务范围内的紧急情形，即使是在非工作时间，也应履行职责，这表明公安工作具有()。

长虹彩电公司提出“产业报国，以民族昌盛为己任”的口号被全国各大报纸争相报道，这属于促销组合构成要素中的()。

按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的规定，规费包括(　　)。