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  3. 甲房地产公司2010——2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

甲房地产公司2010——2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

admin2015-04-25  27
问题     甲房地产公司2010——2014年发生业务如下：
    (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。
    (2)2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6600万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元。
    (3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
    (4)2010年12月1日，甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)，该无形资产的预计使用年限为10年。
    (5)2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
    要求：
    根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(5)，2014年12月31日该无形资产的账面价值的计算，下列各项中，结果正确的是(    )万元。
选项 A、177．5
B、120
C、180
D、142
答案D
解析 2014年12月31日该无形资产的账面净值：=300－300÷10×1÷12－300÷10×4=177．5(万元)；2014年12月31日对该无形资产计提减值准备35．5万元；2014年12月31日该无形资产的账面价值=177．5－35．5=42(万元)。
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