李某购买一套商品住宅，成交价格为60万元，首期付款为房价的30％，余额向银行抵押贷款。该贷款的期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题。银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

admin2012-12-12 37

问题李某购买一套商品住宅，成交价格为60万元，首期付款为房价的30％，余额向银行抵押贷款。该贷款的期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题。
银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

选项 A、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
B、权属有争议的房地产
C、商品住宅
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产

答案B,D

解析本题考查银行不同意设定房产抵押的情况。权属有争议的房地产以依法公告列入拆迁范围的房地产不可定抵押。

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