2006年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2009-03-15 31

问题 2006年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰ =277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5 000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%)=4 175(万元) (3)增值额=5 000-4 175=825(万元) (4)825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

下列情况属于侵犯注册商标专用权的是()。

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

根据《票据法》规定，如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

我国某商业银行的自有外汇资金为2000万美元，则其外汇风险资产最高不得超过()。

甲乙双方订立买卖合同,约定收货后15日内付款,甲方在交货前发现乙方有转移财产、抽逃资金以逃避债务的行为,并且放弃了巨额的到期债权。根据我国《合同法》的规定,甲方()。

某外商投资企业的投资者分期出资，注册资本为200万美元，自营业执照核发之日起两年内，应将资本全部缴齐。()

下列选项中，属于根据《反价格垄断规定》，认定“不公平的高价”和“不公平的低价”，应当考虑的因素有()。

从事生产、经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。()

招股说明书中引用的财务报表在其最近—期截止日后6个月内有效。特别情况下发行人可申请适当延长，但至多不超过1个月。财务报表应当以年度末、半年度末或者季度末为截止日。()

A、T淋巴细胞B、B淋巴细胞C、巨噬细胞D、单核细胞E、嗜碱粒细胞实现细胞免疫功能的白细胞是（）

A．焦虑症B．躁狂症C．抑郁症D．精神分裂症E．帕金森病丙米嗪可治疗

对因降低安全生产条件导致事故发生的施工单位，建设主管部门应当依照有关法律法规的规定，给予其()的处罚。

俄罗斯的进口商品结构以()为主。

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是()。

下列选项中，不属于西洋乐器的是()。(2014年下半年真题)

z县石角畜牧兽医站与该站兽医雷某等5名职工，签订了承包该兽医站所属的一个畜禽交通检疫站的合同，对这一行为下面评述正确的是()对畜禽所进行的检疫、处罚权属于()

在时刻t＝0时开始计时，设事件A1，A2分别在时刻X，Y发生，且X与Y是相互独立的随机变量，其概率密度分别为求A1先于A2发生的概率．

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注册会计师

下列情况属于侵犯注册商标专用权的是()。

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

根据《票据法》规定，如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

我国某商业银行的自有外汇资金为2000万美元，则其外汇风险资产最高不得超过()。

甲乙双方订立买卖合同,约定收货后15日内付款,甲方在交货前发现乙方有转移财产、抽逃资金以逃避债务的行为,并且放弃了巨额的到期债权。根据我国《合同法》的规定,甲方()。

某外商投资企业的投资者分期出资，注册资本为200万美元，自营业执照核发之日起两年内，应将资本全部缴齐。()

下列选项中，属于根据《反价格垄断规定》，认定“不公平的高价”和“不公平的低价”，应当考虑的因素有()。

从事生产、经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。()

招股说明书中引用的财务报表在其最近—期截止日后6个月内有效。特别情况下发行人可申请适当延长，但至多不超过1个月。财务报表应当以年度末、半年度末或者季度末为截止日。()

A、T淋巴细胞B、B淋巴细胞C、巨噬细胞D、单核细胞E、嗜碱粒细胞实现细胞免疫功能的白细胞是（）

A．焦虑症B．躁狂症C．抑郁症D．精神分裂症E．帕金森病丙米嗪可治疗

对因降低安全生产条件导致事故发生的施工单位，建设主管部门应当依照有关法律法规的规定，给予其()的处罚。

俄罗斯的进口商品结构以()为主。

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是()。

下列选项中，不属于西洋乐器的是()。(2014年下半年真题)

z县石角畜牧兽医站与该站兽医雷某等5名职工，签订了承包该兽医站所属的一个畜禽交通检疫站的合同，对这一行为下面评述正确的是()对畜禽所进行的检疫、处罚权属于()

在时刻t＝0时开始计时，设事件A1，A2分别在时刻X，Y发生，且X与Y是相互独立的随机变量，其概率密度分别为求A1先于A2发生的概率．

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