收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。( )

admin2011-06-14 26

问题收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析收益法适用的对象不限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。如果价值对象目前为自用的住宅,可设想为出租的情况下来运用此方法估价。但对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益房地产的估价,收益法大多不适用。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/J78hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

工程建设项目报建的进行程序为()。①向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验有关批准文件②开发项目立项批准列入年度投资计划③领取《工程建设项目报建表》,认真填写后报送,并按要求进行招标准备
国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。
土地增值税实行四级超额累进税率为()。
契税是在土地、房屋权属发生转移时,对()征收的一种税。
房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
假设在某一时间段内房地产业的预期收益率为8％，银行的利率为5％，市场的整个平均收益率为15％，则房地产业的系统性市场风险系数为()。
项目建设阶段一开始,就意味着在选定的开发地点,以在特定时间段上分布的特定成本,来开发建设一栋特定的建筑物。此时,对于一些小项目还未确定的问题,仍然可以继续进行磋商洽谈。()

随机试题

葡萄胎处理，下述哪项是错误的
男，30岁。阵发性心悸2年。每次突然发作，持续时间0.5～1h。心电图：QRS波正常，频率为200次/分，P波不明显，诊断为
三相异步电动机的工作效率与功率因数随负载的变化规律是()。
工程咨询公司为承包商提供的服务不包括()。
毛泽东的著作中，对“实事求是”这句话作了科学解释的是()。
法治的核心是：制约国家权力的滥用、保障公民的自由权利。()
解释“上位词、下位词”。
通过拨号远程配置Cisco路由器时，应使用的接口是()。
在考生文件夹下打开EXCEL.XLSX文件。将sheet1工作表的A1：E1单元格合并为一个单元格，内容水平居中；计算“成绩”列的内容，按成绩的降序次序计算“成绩排名”列的内容（利用RANK函数，降序）；将A2:E12数据区域设置为自动套用格式“中等深
Sincewepurchasedthenewequipment,_______hasbeensignificantlyincreased.

最新回复(0)

收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

工程建设项目报建的进行程序为()。①向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验有关批准文件②开发项目立项批准列入年度投资计划③领取《工程建设项目报建表》,认真填写后报送,并按要求进行招标准备

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

土地增值税实行四级超额累进税率为()。

契税是在土地、房屋权属发生转移时,对()征收的一种税。

房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

假设在某一时间段内房地产业的预期收益率为8％，银行的利率为5％，市场的整个平均收益率为15％，则房地产业的系统性市场风险系数为()。

项目建设阶段一开始,就意味着在选定的开发地点,以在特定时间段上分布的特定成本,来开发建设一栋特定的建筑物。此时,对于一些小项目还未确定的问题,仍然可以继续进行磋商洽谈。()

葡萄胎处理，下述哪项是错误的

男，30岁。阵发性心悸2年。每次突然发作，持续时间0.5～1h。心电图：QRS波正常，频率为200次/分，P波不明显，诊断为

三相异步电动机的工作效率与功率因数随负载的变化规律是()。

工程咨询公司为承包商提供的服务不包括()。

毛泽东的著作中，对“实事求是”这句话作了科学解释的是()。

法治的核心是：制约国家权力的滥用、保障公民的自由权利。()

解释“上位词、下位词”。

通过拨号远程配置Cisco路由器时，应使用的接口是()。

Sincewepurchasedthenewequipment,_______hasbeensignificantlyincreased.