下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

admin2009-11-23 24

问题下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案B,D

解析依据《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”故A项中说法错误。依据该法第36条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”可知B项正确。依该法第38条第4项规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让该房地产。C项中甲只征得乙的口头同意是不合法的，故C项错误。依该法第48条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”可知，以划拨方式取得土地使用权是不能单独设定抵押的，除非和土地上的房屋所有权一同设定抵押。故D项说法正确。本题BD项当选。

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试卷一

法律职业资格

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下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

试卷一

法律职业资格

我国国家赔偿法的归责原则是违法归责，下列选项中对“违法”的含义理解不正确的是：

甲在广东进货时，购买了10万元假币带到T市。以30元兑100元的价格卖给乙8万元。剩余2万元，甲用其中的1万元抵掉欠他人的3000元债务，赌博输掉1万元。关于本案下列哪种说法正确?

甲的行为通常可能构成哪些罪?

某商贸公司因欠税被县地方税务机关作出决定补缴税款5万元，同时，又因违反工商管理法规被县工商局分局决定罚款5万元、没收非法所得3万元。设该企业已资不抵债，账面尚余3万元，问该企业应如何履行两个行政机关的决定?

根据《政府信息公开条例》的规定，下列说法正确的有哪些?

行政法律关系一般是指受法律规范调整的因行政权的形式而产生的一类法律关系。行政法律关系不仅具有法律关系的一般特征，还有其自身特点。下面关于行政法律关系自身特点的表述中错误的是()。

下列法官不需要免除其法官职务的是谁?

“经济人”假设的哲学基础是()

某被评估设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限是()

女性，45岁，头部外伤3小时，伤后立即昏迷，查中度昏迷，右瞳散大，光反射消失，左侧肢体肌张力增高，病理反射(+)左顶枕部有直径4cm头皮下血肿，头颅CT示右额颞部高密度新月影像。

丁的付款请求权得不到实现。(　　)。下列关于丁的票据权利的表述中，正确的是(　　)。

施工设计说明应包括：()。

在下述各项中，()属按索赔目的分类。

计算机中最常见的英文字符编码是ASCII码，每个英文字符占用2个字节。()

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我国国家赔偿法的归责原则是违法归责，下列选项中对“违法”的含义理解不正确的是：

甲在广东进货时，购买了10万元假币带到T市。以30元兑100元的价格卖给乙8万元。剩余2万元，甲用其中的1万元抵掉欠他人的3000元债务，赌博输掉1万元。关于本案下列哪种说法正确?

甲的行为通常可能构成哪些罪?

某商贸公司因欠税被县地方税务机关作出决定补缴税款5万元，同时，又因违反工商管理法规被县工商局分局决定罚款5万元、没收非法所得3万元。设该企业已资不抵债，账面尚余3万元，问该企业应如何履行两个行政机关的决定?

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行政法律关系一般是指受法律规范调整的因行政权的形式而产生的一类法律关系。行政法律关系不仅具有法律关系的一般特征，还有其自身特点。下面关于行政法律关系自身特点的表述中错误的是()。

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某被评估设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限是()

女性，45岁，头部外伤3小时，伤后立即昏迷，查中度昏迷，右瞳散大，光反射消失，左侧肢体肌张力增高，病理反射(+)左顶枕部有直径4cm头皮下血肿，头颅CT示右额颞部高密度新月影像。

丁的付款请求权得不到实现。( )。下列关于丁的票据权利的表述中，正确的是( )。

施工设计说明应包括：()。

在下述各项中，()属按索赔目的分类。

计算机中最常见的英文字符编码是ASCII码，每个英文字符占用2个字节。()

丁的付款请求权得不到实现。(　　)。下列关于丁的票据权利的表述中，正确的是(　　)。