用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。

admin2021-10-13 28

问题用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。

选项 A、求取折旧率
B、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
C、预测估价对象的未来净收益
D、求取报酬率
E、选用适宜的收益法公式计算收益价格

答案B,C,D,E

解析运用收益法估价一般分为4个步骤，分别为：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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