某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。根

admin2013-08-23 15

问题某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为( )。

选项 A、全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过
B、全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过
C、全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过
D、全部大户型业主参加并表决通过

答案A,C

解析选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。B项，全部小户型业主和100个大户型业主的专有部分占全部专有部分总面积为总数的1／2[(4+1)／10]，没过半数，不符合；D项，全部大户型共600个业主，占总人数的43％(600／1400)＜50％。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IZw1FFFM

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列风险中，属于我国国内水路、陆路货物运输保险基本险保险责任的有()。

在建筑工程保险合同中，可能被约定为特种风险而载明赔偿限额的是()。

下列责任保险中，当前在我国属于强制责任保险的有()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

某旅游资源地面积为600000m2，其中可供游客游憩的面积(包括道路、休息观赏地)为总面积的50％。假设上题中的旅游地在开发后对外开放才一年，其饱和系数为0．6，则该年的旅游承载力为()万人。(每年接待游客的天数按200天计算)

在国外旅游建设项目中，最终可行性研究的精确度范围是()。

下列各项属于旅游规制特点的是()。

以下关于数据流程图符号的说法中错误的是()

麻疹的出疹时间和表现是

A、静脉注射剂B、气雾剂C、肠溶片D、直肠栓E、阴道栓有溶液型、乳剂型、混悬型

某元素在自然界里由两种同位素组成，其原子个数比为2.44:1.05，第一种同位素的原子核内有29个质子和34个中子，第二种同位素原子核中的中子数比第一种多2个，该元素的平均原子量是()。

施工单位对所承包项目的施工质量负责，在监理单位验收后，对其隐瞒或虚假部分负()。

以下不属于第二次工业革命的重要发明是()。

设函数，则fg(x))等于()

FunctionoftheLungsBloodvesselsrunningallthroughthelungscarrybloodtoeachairsac,oralveolus(肺泡),andthenb